売却実例 01 ／ 横浜市泉区
私道の承諾が必要な相続不動産。
整理・解体を経て、更地で売却。
成約価格3,700万円
諸費用を差し引いた手取り額ではありません。- ご相談
- 相続した不動産の売却。私道に関する承諾が必要で、関係者も多い案件でした。
- ご提案
- 売却方法を検討し、更地での引渡しが売却価格につながると判断。残置物整理と解体をご提案。
- 結果
- 整理・解体を実施し、更地で売却。売主様にご納得いただける金額で成約しました。
売却をお考えの方へ
売却価格だけでなく、
手元に残る金額まで。
荷物が残った家も、古い建物も。売却価格と、必要な片付け・解体の費用をまとめて比較。工事を先に決めず、物件に合う売り方を一緒に考えます。
YOUR CONCERNSいま気になっていることから
この家のこと。
どこから相談しよう？
詳しい条件や専門用語が分からなくても大丈夫。
近いお悩みから、ご覧ください。
売却実例
相続不動産の整理から、
売却まで。
私道の承諾が必要な相続不動産。
工事を決める、その前に
3つの売り方を、
価格と費用で比べます。
物件ごとに適した方法は異なります。現状を伺い、検討できる選択肢を整理します。
そのまま売る
工事や片付けの前に、今の状態で売れるかを検討します。
- 確認すること
- 買い手の見通し、荷物や建物の引渡し条件。
- 費用の見方
- 先に撤去・解体へ費用をかける必要があるか。
片付けて売る
残すものと処分するものを整理し、必要な範囲を片付けます。
- 確認すること
- 片付けの範囲、内見・引渡しに合わせた日程。
- 費用の見方
- 撤去費用と、片付けによる売却への影響。
解体して売る
建物を残す案と比べ、土地として売る方法を検討します。
- 確認すること
- 建物の状態、工事の条件、工期。
- 費用の見方
- 解体費用をかけても適した進め方か。
売却価格や利益を保証するものではありません。物件・取引条件・工事条件により、必要な対応と結果は異なります。
大切にしている考え方
「売れる金額」から、
「残る金額」へ。
高い査定額だけで進め方を決めず、そのために必要な費用と条件も確認します。
売却価格 − 必要な費用という考え方で、全体を見通しやすくします。
売却価格不動産が売れる金額
必要な費用片付け・解体などの費用
手元に残る金額必要な費用を差し引いた金額
片付け・解体以外にも、仲介手数料や登記に関する費用などが生じる場合があります。必要な確認項目を整理してご案内します。
相談・査定は無料です
片付けや解体を頼む、その前に。
いまの状態とご希望から、売り方と費用を一緒に整理します。
無料相談で整理できること
いくらで売れるか。
どう進めるか。
売り方の選択肢
現状のまま、片付けてから、解体してから。検討できる方法を整理。
必要な対応と費用
現地確認や見積りが必要か、どの費用を確認するかを整理。
段取りと時期
ご希望の売却時期に向け、次に何を確認するかを整理。
初回のご相談内容だけで価格や工事費用を確定できない場合は、次に必要な確認をご案内します。
- 宅地建物取引業免許
- 神奈川県知事（1）第32367号
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区桜本2-4-10 2F
- 対応地域
- 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
- 公開情報
- 神奈川県宅建協会の会員情報 ↗
建物を残して、現況のまま売却
売り方を示す概念図です。実際の物件写真ではありません。CASE STUDY 02 ／ 横浜市保土ケ谷区
再建築できない平屋を、
解体せずに売却。
売主様の手取り額500万円
手解体には費用がかかり、相談先で価格が付かなかった物件。現況のまま買い取る買主が見つかり、解体せずに売却できました。
この実例を詳しく見るVOICE ON GOOGLE MAPS
ご相談いただいた方の声。
「最初の相談から最後までとても丁寧に対応していただき、安心して進めることができました。」
だいちゃそまる さん ／ Google マップのクチコミから一部抜粋
Google マップで全文を見る2026年10月26日確認。個人の感想です。評価・件数は変わる場合があります。
まだ売るか決めていません。相談できますか。
はい。売却を検討し始めた段階からご相談いただけます。物件の状況やご希望を伺い、判断に必要なことを整理します。
荷物は先に片付ける必要がありますか。
まずは現状をお聞かせください。売り方や引渡し条件によって、必要な片付けの範囲や時期は異なります。
解体してから売った方が有利ですか。
物件によって異なります。建物を残す案も含め、解体費用と売却の見通しを比較します。解体を前提にご相談いただく必要はありません。
相談や査定に費用はかかりますか。
相談・査定は無料です。売買契約や、必要に応じた片付け・解体などの費用は、内容・条件を確認してご案内します。
相談のあと、どのように進みますか。
お伺いした内容を確認し、必要であれば現地確認などをご案内します。売り方・費用・時期についてご確認いただき、ご納得のうえで進めます。
BEFORE YOU CONTACT US
ご相談の前に、知っておきたいこと。
相談・査定は無料です
売買契約や、必要な片付け・解体などの費用は別途かかります。内容・条件をご確認いただいたうえで進めます。
詳しい資料は、後からでも
初回入力はお名前・連絡先から。市区町村や物件の状態は、分かる範囲で構いません。詳しい住所・資料の入力は求めません。
ご希望の方法でご連絡
営業時間内に、原則翌営業日までに電話またはメールでご連絡。状況を伺い、必要に応じて現地確認などをご案内します。